Согласно правовым актам о проведении приватизации недвижимости, право на участие гражданин может получить только раз за всю жизнь. Поэтому при оформлении перехода муниципального или государственного имущества под управление частных лиц, справка о неучастии в приватизации является одним из главных документов.
Однако для членов семьи, не достигших возраста совершеннолетия на момент приватизации имущества, действуют отличные от этого правила законы.
Они могут 2 раза стать участником программы – до момента совершеннолетия, и уже после наступления 18 лет по другому адресу прописки.
Официальный документ о том, что гражданин не принимал участия в бесплатной передаче государственного имущества, будет служить подтверждением, того, что он своим законным правом не воспользовался.
И если место постоянной прописки после июля месяца 1991 года менялось гражданином, то для оформления приватизации ее предъявление является обязательным для каждого претендента на получение в собственность жилых квадратных метров.
Как она выглядит
Это официальный документ, своеобразная выписка из единого реестра прав на недвижимое имущество, выдаваемый сотрудником управления Росреестра:
- в титульной части написано название государственного органа, в распоряжении которого находятся сведения обо всех зарегистрированных недвижимых объектах физических лиц;
- на нижней строке указан исходящий номер справки и дата оформления документа;
- в графе о правообладателе имущественных прав вводятся полные личные и паспортные данные заявителя, почтовый адрес и индекс постоянного места регистрации;
- в нижней строке прописывается отсутствие (наличие) сведений о зарегистрированных правах на объекты недвижимости;
- подпись ответственного лица и гербовая печать государственного органа.
Кто выдает справку о неучастии в приватизации
Первая инстанция, куда можно обратиться, это Бюро Технической Инвентаризации объектов недвижимости, предъявить сотруднику паспорт с отмеченным адресом прописки, и подать заявление о выдаче на руки.
Сделать это может поверенный гражданин по доверенности, заявитель должен наделить его правом подачи и получения документа.
Если справка нужна владельцу частного загородного дома, то он обязан предъявить справку из подомовой книги с отметкой о времени прописки по данному адресу.
К этой выписке могут дополнительно затребовать о данные о постоянном месте регистрации по адресу загородного дома и сведения об объекте приватизации.
Но в Бюро хранятся сведения только об объектах постройки 91-98 годах, и если строение было позже возведено, то в бюро сведения получить не получится.
Для получения документа на приватизацию после этого срока. Следует обратиться в местное подразделение Росреестра по адресу недвижимости все полномочия по регистрации прав собственности переданы с 1998 года в эту государственную инстанцию.
В справке будет отмечено, что в период с 1998 года конкретный гражданин не совершал оформление прав собственности на объекты недвижимых прав, или указана дата, когда это право было внесено в Росреестр.
Выдаваемая информация относится к сведениям строгой конфиденциальности, поэтому справку может получить либо само заинтересованное лицо, либо нотариально доверенный гражданин.
Но если адрес постоянной прописки был изменен, сотрудники будут отправлять запросы в другие региональные подразделения, и сроки готовности документа могут значительно увеличиться.
Еще один государственный орган, в котором можно заказать справку, это многочисленные Многофункциональные Центры, функция электронного правительства направлена на выдачу разного рода архивных документов.
Заявитель должен обратиться с общегражданским паспортом и подать прошение о выдаче ему справочной информации о неучастии в бесплатной государственной программе приватизации жилых помещений по месту его прежней или нынешней прописки.
Справка будет готова примерно через 10 суток, в зависимости от того, менял или нет гражданин место постоянной регистрации.
Жители сельских местностей могут запросить справку в местном органе власти по месту нахождения объекта недвижимости, или обратиться в Департамент по жилищной политике городского поселения.
В любом случае необходимо будет иметь при себе удостоверение личности, чтобы была возможность идентификации заявителя.
Как происходит порядок приватизации, описывается в статье: порядок приватизации.
Отказ от приватизации в пользу другого лица последствия рассматривается на этой странице.
Как заказать
Можно выбрать из нескольких вариантов удобный вам. Либо обратиться с письменным заявлением, в один из перечисленных государственных органов о предоставлении вам документа на бумажном носителе.
Но можно подать ходатайство на портале Госуслуг по вашему региону, но этот вариант походит только зарегистрированным пользователям:
- авторизоваться на портале под своим логином и паролем;
- перейти в каталог услуг и в поле поиска наберите текст «получить архивную справку…»;
- на следующей странице будет выведен список участвующих госорганов в этом проекте, выберите свой вариант;
- следуйте указаниям системы и заполните форму запроса по вашему делу;
- отправьте заявку и ожидайте уведомления на электронную почту о готовности документа.
Либо напрямую обратиться на портал Росреестра и заказать выписку из Единого Государственного Реестра Прав на недвижимые объекты:
- на странице запроса корректно заполните все поля недвижимом объекте;
- заполните личные данные заявителя;
- и перейдите к форме подаче заявки – выберите вариант получения – электронный или бумажный;
- оплатите государственную пошлину и дождитесь ответа системы о принятии заявления в работу;
- на указанную электронную почту придет уведомление о приеме документов и дата готовности справки;
- подойдите в подразделение Росреестра и получите документ на руки.
Этот же алгоритм используйте при обращении в МФЦ вашего района.
При личном обращении от вас потребуют предъявить следующую документацию:
- архивные документы из паспортного стола по прежнему месту жительства;
- архивные справочные материалы о регистрации по нынешнему месту проживания, то есть запрос данных из подомовой книги;
- оригинал и ксерокопия общегражданского паспорта заявителя;
- бланк заявления;
- в случае обращения поверенного лица, нотариально оформленная доверенность с обозначенными полномочиями на поверенного;
- в иных случаях могут понадобиться и другая документация, исходя из вашей конкретной ситуации (например, отсутствие на момент приватизации по уважительным причинам).
Причины отказа в получении справочных материалов о неучастии в приватизации:
- в единой базе данных отсутствует запрашиваемая информация о заявителе;
- представлены подложные документы или они не соответствуют имеющимся данным (был выдан новый паспорт при смене фамилии, но заявитель этого не указал);
- обратилось неуполномоченное лицо;
- текст заявления заполнен неправильно.
Это основной список причин, по которым могут отказать в выдаче документа.
Образец справки можно скачать тут.
Сколько стоит
При обращении за справкой в подразделение БТИ с заявителя могут запросить от 200 до 2,5 тыс. рублей за предоставление архивных документов. Это связано с длительными поисками по базе данных и кропотливой работе специалистов.
Получение справочных материалов через Росреестр может обойтись от 500 до 1,5 тыс. рублей, этим вариантом можно воспользоваться для получения документов на зарегистрированное имущество после 1998 года, именно с этого года ведется единая база данных по всем объектам прав на недвижимость.
Если гражданин сменил место своего постоянного жительства, то потребуется делать запрос в другой регион или город, стоимость услуги также может варьироваться.
Сроки готовности также могут разниться, они могут составлять от 14 до 30 рабочих дней. Получить справочные материалы могут либо сам заявитель, либо его поверенное лицо.
Срок действия
В любом случае, при оформлении новой приватизации на жилое помещение, ведомство запрашивает данные о когда-то свершаемых действиях, то есть это архивные данные.
И волноваться об окончании срока действия справки о неучастии в приватизации нет смысла – прошлое вы никак не сможете изменить, и если вы ни разу не принимали участия в программе, то от срока действия документа это никак не зависит, вы в любом случае в ней никогда не принимали участия.
Как приватизировать гараж в гаражном кооперативе, рассказывается в статье: приватизация гаража в гаражном кооперативе.
Про отказ от приватизации и право пожизненного проживания узнайте здесь.
Как приватизировать комнату в общежитии, читайте по ссылке.