На основании норм Семейного кодекса РФ все имущество, купленное парой после заключения официального брака, принадлежит им на праве совместной собственности. В случае необходимости его раздела каждому супругу принадлежит ровно по половине, если другие условия не установлены брачным договором.
Есть ли возможность разделить общее имущество, попадают ли в эту категорию долги, обязательно ли для этого подавать на развод? Ответы на эти вопросы вы найдете в следующем материале.
Можно ли делить без развода
Для того чтобы осуществить раздел имущества разводиться совершенно необязательно. Если супруги опасаются, что какое-то имущество будет получено второй стороной в большем размере, чем вложенные им лично средства или хотят оставят определенные объекты в своей собственности, то они могут принять к этому меры уже на этапе заключения брака.
Также закон позволяет установить владение на определенные объекты несовершеннолетних детей, защищая их интересы, поскольку на основании семейного законодательства в случае развода за ними остаются только вещные права, которые принадлежат им на праве личной собственности. Раздел имущества, нажитого в браке, их имущественных возможностей не затрагивает.
Причиной, послужившей заключению соглашений о выделении долей в совместном имуществе, также может послужить намерение оставить его определенным наследникам в случае непредвиденной гибели одного из супругов.
Важно, что каждому супруги принадлежит в имуществе другого по закону, если другой режим ими не установлен по договоренности, по 1/2 в совместной собственности, независимо от того, на чье имя она оформлена.
Так, при наследовании квартиры, купленной в браке, в случае смерти супруги мужу причитается 1/2 доля в собственности на недвижимости. Также в порядке наследования по закону ему остается 1/4 доля дополнительно, то есть 1/2 от части умершей жены. Доли между другими наследниками будут распределяться исходя из 1/4, оставленной после получения своей части супругом.
Режимы
Установлено два порядка распределения долей на имущество в браке:
- по 1/2 доли на каждого в совместной собственности;
- личная собственность, причитающаяся каждой стороне на основании достигнутых договоренностей, закрепленных в брачном договоре или соглашении о выделении долей супругов в личное владение.
При реализации совместного имущества, статус которого не изменен, если реализуется крупная вещь, обязательно требуется получение в нотариальном порядке согласия другого супруга, не участвующего непосредственно в сделке.
К таким объектам относится недвижимость, автотранспорт. На оформление ипотеки или кредита также требуется получение согласия в установленном законом порядке. При его отсутствии такая сделка может оспариваться и признаваться недействительной в законном порядке, а в случае с оформлением отношений с банком, скорее всего, не будет проведена, в связи с несоответствии требованиям законодательства и во избежание последующих споров с разделом имущества и претензий второй супруга.
На совершение мелких бытовых сделок наличие таких договоренностей через нотариальную контору не требуется.
Если осуществляемая сделка касается реализации объекта имущества, на которое распространяется единоличная собственность, то при отсутствии письменного согласия нужно предоставить брачный договор или соглашение о разделе имущества каждого супруга.
В иной ситуации – доказательства наличия личной собственности – договор дарения, заключенный во время брака, свидетельство о принятии в наследство одной из сторон семейных отношений.
Брачный договор может заключаться в любой момент нахождения в семейных отношениях, а не только непосредственно после получения свидетельства о заключении брака в загсе. В него включается список всего имущества, которое остается в личной собственности каждого супруга в случае прекращения отношений. Также положения могут распространяться на будущие покупки или долги, которые предстоит сделать в последующем.
Отзывы о страховании имущества физических лиц в РЕСО найдите в статье: страхование имущества физических лиц в РЕСО.
Как рассчитать налог на имущество, узнайте тут.
Основные правила раздела имущества в браке
Все имущество после заключения официальных отношений в загсе делится пополам. При этом не учитывается, какой вклад внес каждый супруг в приобретение определенных объектов или не осуществлял финансирование покупок. Если супруга занималась домашним хозяйством и воспитанием детей, не имела собственного дохода, то все, приобретенное в браке также делится пополам и ей причитается 1/2 в совместных покупках.
Все, что куплено каждым из супругов до брака или получено в период семейно жизни в дар или по наследству, а также личные вещи, остается в единоличной собственности. Разделу такое имущество не подлежит. С целью недопущения споров о статусе объектов можно включить их в брачный договор, закрепляя права за единоличным собственником.
Иначе в случае судебного спора придется доказывать происхождение имущества, сроки его приобретения – до брака, или приобретение по договорам дарения или в порядке наследования с подтверждением обосновывающих имущественные права документов.
Если одна из сторон внесла существенный вклад в улучшение характеристик личного имущества другого супруга, то при разделе возможно распространение его имущественных претензий на объект, возможно выделение доли.
А в случае, если имущество остается с собственником – то, кто оплатил существенные изменения в объект, вправе вполне законно получить материальную компенсацию, заявив об этом в суде или при подписании брачного договора.
Разделу подлежит согласно положений ст.36—37 СК РФ, все, что куплено после оформления отношений в загсе парой:
- недвижимость;
- транспорт;
- доля в уставном капитале компании, прибыль предприятия, в котором принимает участие один из супругов;
- имущественные права на ценные бумаги, дивиденты, доходы;
- средства на банковских счетах, картах и др.
Если стороны не смогут самостоятельно договориться о разделе совместного имущества, то им нужно обращаться в суд, поскольку другие государственные инстанции не имеют право разрешать такие споры. Недостатков такого раздела множество: это длительное время решения вопроса, необходимость являться на судебные заседания и отстаивать свои права, сопровождающее процедуру нервное напряжение.
Но самое главное – это необходимость оплаты госпошлины, размер которой зависит от стоимости делимого имущества. Если в его состав включаются дорогостоящие покупки как недвижимость и автотранспорт, то целесообразнее заключить на начальном этапе соглашение о выделении долей, поскольку госпошлину необходимо оплатить до подачи искового заявления.
А это дополнительный расход средств в крупном размере, так что выгоднее оплатить один раз услуги юриста и нотариуса. Если сумма вопроса составляет менее 50 000 руб., то рассматривает дело мировой суд в упрощенном порядке, если больше – то районная инстанция, в которой в связи с загруженностью и необходимым переносом заседаний решение вопроса может затянуться на годы.
Раздел долгов
Вместе с имущественными правами подлежат разделу долги. При отсутствии соглашения в том же размере, что и на собственность – по половине. Так, если в браке куплена недвижимость и транспорт, и оформлены кредиты, то в случае развода каждой стороне причитается по 1/2 в доле на квартиры, машины и неоплаченные займы в пользу кредитных организаций. Если возникает спор о размере выделяемых долей, супруги могут обратиться в суд для решения вопроса.
Предоставлять свидетельство загса о разводе в этом случае совсем необязательно.
Для того чтобы обезопасить себя от выплат кредитов, которые были получены одним из супругов для удовлетворения собственных потребностей, к примеру, проведения капитального ремонта в квартире, полученной в дар или по наследству, нужно указать сумму и номер кредитного договора или указать в брачном свидетельстве о принадлежности долгов лицу, которое их создало.
Нередка такая ситуация на практике, когда муж или жена приобретают за счет автокредита машину, которую используют для личных целей, а не семейных. Другой супруг вполне может претендовать на перевод долга на другое лицо в полном объеме при наличии доказательств того, что общие цели при получении такого займа не преследовались участником семейных отношений.
Что делить нельзя
Существует перечень имущества, которое независимо от сроков его приобретения, не подлежит разделу ни в порядке заключения брачного договора, ни при обращении в суд.
В список включаются:
- объекты, купленные до заключения брака – сторонам, для того чтобы обезопасить себя от безосновательных претензий, лучше сохранять все квитанции, договоры, чеки, подтверждающие приобретение имущества до вступления в семейные отношения
- вещи личного пользования – одежда, предметы быта;
- результаты интеллектуальной деятельности;
- полученное во время брака по безвозмездным сделкам – дарение, наследование, приватизация доли в квартире или полностью жилья;
- все остальные вещи, которые не подлежат разделу как во время брака, так и после его раздела, указанные в ст.36-37 СК РФ.
Размер госпошлины за регистрацию права собственности на квартиру рассматривается в статье: регистрация права собственности на квартиру.
С документами для регистрации права собственности на квартиру в новостройке ознакомьтесь тут.
Про налог на имущество физических лиц читайте здесь.
Видео: Раздел имущества супругов. Советы адвоката