Понятие кадрового паспорта появилось вместе с созданием единого реестра недвижимого имущества. Это кропотливая и уточняющая работа по учету имущества физических и юридических лиц ведется сравнительно недавно, и до сих пор существуют объекта прав, не учтенных государством.
Создание кадастровых данных весьма значимо для государства – именно его точные данные ложатся в основу налогообложений. А без взносов в казну налогов не может существовать ни дно государство в мире.
Да и простым гражданам или коммерческим компаниям важны данные кадастрового учета, чтобы определить себестоимость любого объекта недвижимости, ведь государственная оценка имущества в большинстве случаев блика к рыночному ценообразованию.
Поэтому каждому собственнику необходим кадастровый паспорт на его объект имущественных прав, и для собственного интереса и для определения продажной или покупной цены.
Что это такое
ГКН – Государственный Кадастр Недвижимости, это единая общероссийская база данных, куда внесены все сведения о зарегистрированных объектах прав юридических и физических лиц на недвижимость.
Но чтобы сведения появились в реестре, необходимо провести ряд обязательных процедур – заказать работу кадастрового инженера, который определит объект на плане местности, установит точные границы, площадь, технические характеристики.
Наличие кадастрового паспорта у владельца недвижимости означает:
- объект имущественных прав существует в юридическом значении, и он поставлен на единый учет;
- соответствует всем заявленным характеристикам, но данные владельца могут быть устаревшими, если документ создавался более 5 лет назад;
- для установления истинного владельца на основании данных паспорта можно заказать выписку из реестра прав на недвижимые объекты.
Зачем это нужно
Если объект имущественных прав отсутствует в реестре, то совершать с ним юридически значимые действия, такие как продажа, дарение, завещание или мена будет невозможно – регистратор просто не пропустит документы для перехода прав на недвижимость.
Подтверждение прохождения всех законных регистрационных действий будет наличие кадастрового плана, а заинтересованное лицо сможет почерпнуть из него все технические характеристики, точное местоположение объекта с привязкой к карте местности, имя собственника и сколько лет он им владеет.
А если это земельный надел, то в нем указаны все точные границы, что позволит, например, покупателю, оценить перспективу покупки и дальнейшего использования участка земли.
Как проверить онлайн кадастровый паспорт земельного участка
Сведения можно получить в государственных учреждениях:
- на официальном портале Госуслуг, отправив заявку на получение справки;
- через сайт Росреестра, введя интересующие данные в поиск;
- путем заказа услуги в МФЦ по месту нахождения объекта.
Разберем вариант получения необходимых сведений через Росреестр:
- перейти на официальный сайт, и выбрать позицию «Получить сведения из ЕГРН», поскольку после внесение законодательных изменений все бумажные документы переведены в электронный вид;
- после перехода откроется форма запроса сведений – в первой строке следует указать тип запрашиваемого объекта из выпадающего списка;
- прописать кадастровый и условный номер, указанных в документах на объект имущественных прав;
- описать объект – например, сельхозугодия или лесопарк;
- выбрать способ доставки документа – электронная почта, и указать ее адрес;
- за предоставление сведений с физических лиц взимается пошлина от 300 рублей, если запрашиваются стандартные сведения, за расширенную выписку могут запросить другую сумму;
- ввести символы с картинки и подтвердить запрос, на указанный адрес электронной почты придет уведомление о приеме к рассмотрению.
Оплатить услугу можно банковской картой или электронными деньгами, выбрать платежную систему из предложенных вариантов.
Какие документы нужны для продажи приватизированной квартиры, рассказывается в статье: какие документы нужны для продажи квартиры.
Можно прописаться в собственной квартире под снос, узнайте в этой статье.
Запрос справки через портал Госуслуг
Воспользоваться справочной информации могут только авторизованные пользователи, и если у вас отсутствует учетная запись, то этот вариант вам не подойдет, а для других поясняем порядок действий:
- авторизоваться, и перейти в каталог электронных услуг;
- здесь выбрать позицию – предоставление сведений из ЕГРП (как уже упоминалось, сейчас получают только выписки);
- согласится с обработкой личных данных, и перейти к отправке запроса;
- в анкетной форме подробно указать сведения об объекте имущественных прав – присвоенный уникальный номер, почтовый адрес и т.п.;
- затем указать сведения о себе — полностью ФИО, ИНН, почтовый индекс и адрес, контактные данные и адрес электронной почты;
- выбрать способ получения – почтовым сообщением либо в электронном виде;
- система проверить введенные данные и отправит ваш запрос в Росреестр.
Примерно через 5 дней заявителю будет выслан ответ по указанный адрес электронной почты.
Онлайн бесплатно
Если не нужные точные характеристики объекта, то можно получить справочную информации совершенно бесплатно, есть несколько простых способов сделать это в режиме онлайн:
- опять же, необходимо зайти на портал Росреестра;
- пролистать страницу сайта вниз и найти баннер «Информационная справка» — электронные услуги;
- в анкетной форме пропишите известный номер кадастрового учета;
- нажмите на ссылку формирования запроса.
Через некоторое время на экране компьютера вы увидите всю имеющуюся на момент запроса информацию об объекте имущественных прав.
Одновременно можно получить сведения сразу по нескольким объектам, введя в соответствующие поля кадастровые номера учетных данных, взятые в кавычки и разделенные знаками препинания правильно.
Но это сможет помочь только в том случае, если оформлен полный пакет документации и они прошли регистрацию в единой базе данных.
В справке будут отображаться сведения об адресе, регионе, населенном пункте вплоть до номера квартиры, имеющиеся судебные аресты и другие ограничения (например, залог). Другой вариант – Публичная Кадастровая Карта.
Что нужно сделать, чтобы проверить регистрацию и кадастровый паспорт:
- после открытия страницы, в правом боковом блоке нажмите на значок «лупа»;
- откроется страница запроса – впишите в строку известный номер регистрационного кадастрового учета;
- после нахождения нужного запроса, откроется вид со спутника;
- точкой отмечен искомый объект, кликните по нему и вы увидите справочную информацию.
Еще один вариант – лично обратиться в МФЦ либо в любое подразделение Росреестра:
- подать заявление на предоставление конкретных сведений об объекте прав на недвижимость;
- в заявлении точно описать, какие сведения вам нужны – данные кадастрового паспорта.
Многофункциональный центр может представить сведения не только о конкретном земельном участке, но и объекте незавершенного строительства, частном доме или собственной квартиры, документ сделают примерно через 5 дней.
Также сведения можно получить в отделении БТИ по месту нахождения объекта – справочная информация будет готова примерно через 21 рабочий день.
Какие еще возможны способы
На просторах интернета можно встретить самые различные странички, предлагающие услуги по проверке кадастрового паспорта, но как вы сами понимаете, услуги предоставляются на платной основе.
Чтобы сделать запрос, перейдите по ссылке:
- кликните на интересующую вас иконку сервиса, например, через известный вас почтовый адрес либо кадастровый номер (кликните на нужный вариант);
- если информацию будет предоставлять по указанному адресу, то следует корректно заполнить все поля запроса. А если по номеру, то правильно впишите его.
После ввода данных, сервис займется поиском, но порой могут выдаваться самые разные сообщения такого типа:
- объект не найден, или данные введены неверно – проверьте ввод информации, и попробуйте отправить запрос еще раз;
- или такое – в ЕГРП отсутствуют данные об искомом объекте. Это может означать, что документы устарели, а владелец не спешит подавать корректирующую информацию в базу данных. Ведь сведения имеют свой срок давности, и если прошло более 5 лет, то в режиме онлайн информация будет недоступна.
Сведения по учету заносятся с 2000 года, поэтому многие объекты могут отсутствовать в базе данных.
Следует отметить, что заказать можно только электронную версию выписки, на бумажном носителе заказы не оформляются.
Пошаговую инструкцию создания тсж в многоквартирном доме в 2019 вы можете посмотреть в статье:как создать тсж в многоквартирном доме.
Прописка новорожденного ребенка по месту жительства отца рассматривается на этой странице.
Считается ли перепланировкой перенос дверного проема, читайте на этой странице.