Как приватизировать квартиру с несовершеннолетним ребенком

Отдельным вопросом является приватизация квартиры с не совершеннолетним ребенком. В целом сам процесс таковой осуществляется стандартным образом, но при этом необходимо учесть, что не достигший возраста 18 лет обязательно должен участвовать в таковой процедуре. В противном случае приватизация попросту признается незаконной.

Участвуют ли

Согласно общему правилу процесс приватизации подразумевает выполнение целого ряда достаточно специфических условий.

Граждане, которые претендуют на участие в приватизации, обязательно должны удовлетворять следующим:

• наличие гражданства Российской Федерации;
• участие в договора социального найма;
• имеет место прописка на конкретной жилой площади и факт постоянного проживания на таковой;
• ранее участие с таковой процедуре места не имело.

Основополагающим моментом является именно наличие гражданства РФ. Так как распространяется соответствующий закон именно на граждан страны. В случае отсутствия выполнения этого требования приватизация с участием конкретного человека будет невозможна.

Отдельно стоит отметить, что одного факта прописки и проживания в муниципальной квартире не достаточно для приватизации.

Понадобится, чтобы конкретный гражданин обязательно был отражен в договоре социального найма. Но даже если подобное и не имеет места, то устранить подобного рода недочет достаточно просто.

Понадобится лишь обратиться в местные органы муниципалитета. По заявлению ответственного квартиросъемщика в таковой договор может быть добавлен ещё один гражданин.

Также понадобится подтвердить факт постоянного пользования недвижимостью. Гражданин не просто должен быть прописан в конкретной квартире, но осуществлять пользование недвижимостью.

В то же время имеются некоторые исключения. Делаются они для следующих случаев:гражданин находится в местах лишения свободы или же проходит службу в армии по призыву, в качестве солдата срочной службы. Также достаточно серьезным основанием является работа в условиях Крайнего Севера вахтовым методом.

Во всех же остальных случаях в приватизации участие не допускается. В законодательстве установлено, что гражданин РФ имеет право участвовать в таковой процедуре только лишь 1 раз в жизни.

Если ранее процесс приватизации жилой недвижимости уже имел место – то повторно осуществлять процесс невозможно.

Причем распространяется данное правило на всех граждан. Имеется лишь одно исключение – когда впервые гражданин участвовал в приватизации до наступления возраста 18 лет.

В такой ситуации выбор как таковой у гражданина отсутствует, решение за него принимает орган опеки и законный представитель.

Потому если ранее в приватизации имело место участие, до наступления возраста 18 лет – возможно будет повторно осуществить такой процесс. Выполнение всех обозначенных выше требований понадобится подтвердить в обязательном порядке.

Согласно общему правилу при приватизации квартиры несовершеннолетние дети становятся собственниками наравне со всеми остальными гражданами. Какие-либо исключения по этому поводу отсутствуют.

В свою очередь следует учесть, что и на сами несовершеннолетних распространяется стандартный перечень требований, устанавливаемых для граждан, которые претендуют на осуществление процесса приватизации. Вопрос данный следует обязательно проработать предварительно, заранее.

Правила приватизации квартиры несовершеннолетними детьми

Процедура приватизации недвижимости в случае, когда процесс таковой осуществляется с участием несовершеннолетних, выполняется стандартным образом.

Отдельно стоит отметить, что далеко не всегда процесс приватизации возможно осуществить стандартным образом, через МФЦ или же муниципальный орган.

Например, если имеются долги по коммунальным услугам, кто-либо из жильцов не согласен с приватизацией или же жилье находится в аварийном состоянии – потребуется обратиться в суд для разрешения ситуации.

Также далеко не всегда имеется возможность без посторонней помощи осуществить процесс. Некоторые же ответственные квартиросъемщики попросту не имеют времени для выполнения всех необходимых процедур. Оптимальным решением в данной ситуации является обратить к посредникам.

Существует очень много юридических организаций, которые занимаются именно процессом подготовки документации к приватизации, а также выполнением иных важных операций.

Приватизация квартиры с несовершеннолетними детьми до 14 лет обязательно должна происходить именно с участием органа опеки и попечительства. Какие-либо альтернативные варианты попросту отсутствуют.

Данный момент нужно будет обязательно проработать предварительно. Причем в случае, если орган опеки по какой-то причине считает, что права ребенка нарушены – согласие на приватизацию оформлено не будет.

Стоит максимально ответственно отнестись к приватизации недвижимости именно с участием несовершеннолетнего гражданина.

Так как чаще всего именно в силу нарушения прав несовершеннолетнего возникают самые разные сложные, затруднительнее ситуации по поводу приватизации. Нередко отмена таковой происходит как раз в следствии нарушения прав граждан, возраст которых составляет менее 18 лет.

С чего начать

Одним из наиболее важных моментов является составление специального заявления, на основании которого и будет осуществляться приватизация.

Таковой документ стандартной формы не имеет. Ознакомиться с форматом такового можно будет в местных органах муниципалитета, в администрации.

Заявление включает обязательно в себя следующие разделы:

• наименование документа;
• паспортные данные заявителя, а также место его фактического проживания и регистрации;
• далее обозначается просьба о передачи недвижимости в личную собственность и точный адрес самого объекта таковой недвижимости;
• отражается полный перечень лиц, участвующих в приватизации – обязательно простановка подписи, подтверждающей согласие на таковую процедуру;
• в нижней части документа проставляется подпись самого заявителя в расшифровкой, а также всех граждан, обладающих правом на приватизацию.

Ещё один обязательных важный этап – получение согласия от органов опеки на выполнение процесса приватизации недвижимости с участием в этом ребенка. Обращаться опять же нужно в ОП по месту постоянной регистрации конкретного гражданина.

Вопрос таковой нужно будет обязательно проработать заранее. В противном случае могут возникнуть некоторые сложности. Стоит максимально ответственно отнестись к приватизации с участием ребенка.

Как приватизировать

Порядок действий при приватизации выглядит следующим образом:

• в первую очередь необходимо будет осуществить единогласное принятие решения о приватизации недвижимости всеми лицами, обладающими правом на участие в таковом процессе;
• далее осуществляется подготовка требуемого в таком случае пакета документов;
• после этого составляется заявление от ответственного квартиросъемщика от себя самого и всех остальных граждан, желающих принять участие в приватизации;
• заявление совместно со всеми обязательными в таком случае документами подается в уполномоченный орган, который имеет право принимать решение о приватизации;
• далее специальный отдел муниципального органа осуществляет проверку документации, принимает решение по поводу возможности перевода муниципальной собственности в частную – процесс таковой занимает обычно не более чем 2 месяца;
• далее заключается договор на приватизацию и осуществляется постановка на учет конкретного объекта недвижимости в едином государственном реестре прав собственности.

Необходимые документы

Отдельно стоит отметить, что список бумаг, которые требуются в конкретном случае для приватизации, может существенно различаться. Все зависит в первую очередь именно от оснований, а также списка лиц, которые будут участвовать в приватизации.

Вопрос этот лучше всего будет проработать предварительно. Полный перечень документов, которые нужны для приватизации, можно получить в администрации.

Несмотря на то, что таковой может различаться достаточно существенно в разных случаях – можно будет выделить стандартный набор документов, который нужен почти со всех случаях без исключения.

В таковой набор входит следующее:

• согласие органов опеки и попечительства на процесс приватизации с участием несовершеннолетнего;
• договор социального найма – или же ордер на использование конкретного объекта недвижимости;

• паспорта/свидетельство о рождении всех лиц менее 18 лет;
• расширенная выписка из домовой книги;

• документ, подтверждающий факт отсутствия задолженности по оплате услуг ЖКХ;

• справки, устанавливающие факт неучастия в приватизации иных объектов жилой недвижимости;
• техническая документация на квартиру;

• кадастровый паспорт недвижимости;

• выписка из Росреестра.

Если родители в разводе

Если родители находятся в разводе – приватизация осуществляется стандартным образом. Какие-либо сложные моменты обычно отсутствуют. При этом даже если несовершеннолетний гражданин не проживает в квартире, в которой он прописан, право на приватизацию не утрачивается.

Если выписан

Отдельной ситуацией является выписка ребенка из квартиры, которая будет приватизироваться. Сегодня факт постоянного проживания и прописка, участие в договоре социального найма строго обязательно для осуществления приватизации.

Потому прежде, чем приступить к приватизации в таком случае, нужно будет внимательно проработать данный вопрос с квалифицированными юристами.

Сегодня приватизация квартиры с несовершеннолетним ребенком – процедура относительно простая, но имеются некоторые тонкости процесса. Со всеми таковыми лучше всего будет разобраться заранее.

Видео: Документы для приватизации квартиры — особенности и сроки получения