Часто на практике родители спрашивают юристов, могут ли они выписать дочь? Однозначный ответ на вопрос нельзя дать.
Каждая ситуация индивидуальна, и многое зависит от возраста ребенка, его дееспособности, обеспеченности, согласия на выписку. Когда дочь можно выписать без согласия, как это сделать и в каких случаях такое правовое действие запрещено, подробно в публикации.
В каких случаях можно
Допускается снятие с регистрационного учета:
- несовершеннолетнего ребенка при предоставлении ему другой большей по квадратуре или по условиям проживания (близость школы, развитая инфраструктура) квартиры.
- ребенка до 18 лет, если он проживает фактически с другим родителем либо опекуном, согласным на постановку на учет ребенка на своей жилплощади (ст.20 ГК РФ).
- дети могут выписываться в другую отдельную приобретенную на их имя жилплощадь.
Если права ребенка при совершении сделки будут ущемлены и это станет известно органам опеки и попечительства, такую сделку аннулируют и принудят вернуть все полученное по ней сторонами.
Ребенок следует по месту жительства матери. Мнение совершеннолетнего при этом не учитывается. Если женщину снимают с регистрационного учета, то и дочь тоже. Тоже самое происходит при прописке.
Интересно: выписать гражданинку с квартиры можно, если она не проживает фактически длительное время в ней.
На практике это может быть срок в несколько лет. Если неизвестно место ее нахождения, то необходимо обратиться в судебные органы для признания ее безвестно отсутствующей.
При наличии всех доказательств и длительного периода отсутствии органы паспортного контроля сделают выписку в принудительном порядке.
Это связано также с оплатой коммунальных услуг. Если платежи не проходят длительный период, также можно обратиться в бухгалтерию сначала для разделения лицевых счетов, а затем на основании накопления задолженности снять с регистрационного учета жильца.
Выписать гражданина, осужденного приговором суда на длительное пребывания в местах лишения свободы, также можно по заявлению.
Для этого нужно предоставить вступившее в законную силу постановление сразу в паспортный стол, писать иск в суд не требуется.
Если квартира муниципальная и человек выписан перед приватизацией, то он потеряет право на получение доли в праве собственности.
При возврате на постоянное место жительства досрочно или в любой срок он может обратиться в суд за обжалованием решения о его выписке, приватизации без его участия и продажи либо другого распоряжения жилплощадью и признании сделок недействительными.
Перед тем, как обратиться в суд с жалобой на противоправные действия жильца, если квартира муниципальная, нужно обратиться к собственнику имущества – администрации района с соответствующим заявлением.
Когда нельзя
Самые сложные случаи выписки ребенка – его несовершеннолетие или недееспособности – наличие группы инвалидности в связи с психическими и физическими заболеваниями. В этом случае родителям нужно подготовиться к тому, что процедура их ожидает длительная и дорогостоящая.
К случаям, когда выписать дочь нельзя, относятся:
- отказ ребенка от участия в приватизации, если проживал в квартире на момент заключения договора с администрацией – основание ст.31 ЖК РФ.
- неуплата коммунальных услуг, средств на содержание жилье и его ремонт, проведение реконструкции и перепланировки с нарушением целостности помещения, что может причинить вред проживающим в одной или соседней квартире гражданам. Все это служит основанием для выписки через суд по заявлению компетентных органов, но не проживающих совместно лиц.
- если доля в квартире закреплена за дочерью на праве собственности.
Интересно: Снятие с регистрационного учета при неуплате коммунальных услуг одним из жильцов в муниципальной квартире возможно только вместе с ответственным нанимателем, на которого заключен договор социального найма или при включении в ордер.
Для того чтобы привлечь как нарушителя одного из проживающих в квартире, нужно разделить лицевой счет в бухгалтерии обслуживающей организации, выделив для конкретного гражданина отдельный.
Так можно будет учитывать именно его долги по квартплате, при том, что другие жильцы будут платить добросовестно вовремя.
Какие документы нужны для продажи квартиры в 2019 году, узнайте в статье: какие документы нужны для продажи квартиры.
Пошаговую инструкцию как создать ТСЖ в многоквартирном доме 2019 году вы можете найти в этой статье.
Могу ли я выписать дочь без ее согласия
Снятие с регистрационного учета возможно только через судебные органы, если на это нет согласие дочери. При этом необходимо иметь ввиду, что не всегда органы правосудия идут навстречу истцу. В некоторых случаях снятие с регистрации бесспорно – когда гражданка признана без вести отсутствующей или умершей.
В других случаях, при регулярной невыплате коммунальных платежей, нанесения ущерба жилью и проживающих в нем гражданам, противоправного поведения необходимо предоставить значимые доказательства.
В отношении несовершеннолетних детей существует только два варианта: дети выписываются при их согласия с матерью либо им необходимо предоставить подобное или лучшее по условиям проживания жилье.
Во всех случаях выписать дочь можно только при наличии у нее другой жилплощади, и если она не относится к социально незащищенным категориям граждан: имеет группу инвалидности, маленький доход и не может обеспечить себе съемное жилье, имеет малолетних детей и у них отсутствует другое место проживания.
Также возможен вариант прекращения семейных прав между родителями и дочерью. Если дочь не помогает престарелым родственникам, не предоставляет им материальную поддержку, имеет место антисоциальное поведение – угрозы физической расправой, насилие и другие противоправные действия, родители могут обратиться в судебные органы для лишения гражданки ее права на жилую площадь.
Однако сначала им необходимо собрать для предоставления в судебные заседания доказательства совершения дочерью таких действий.
Как это сделать
Алгоритм действий при несогласии дочери на выписку в принудительном порядке:
- Необходимо подготовить исковое заявление в суд о выписке с приложением пакета документов.
- Дело рассматривается по существу с вызовом сторон и выяснением обстоятельств дела, причин снятия с учета.
- При удовлетворительном решении суда нужно дождаться вступления его в силу и передать для исполнения в паспортный стол, где будет проставлена печать о выписке. Если фактические человек не хочет покидать помещение, обращаются в службу приставов-исполнителей, которые реализуют законное решение.
Для выселения жильца-дебошира из муниципального жилья в рамках
ст.91 ЖК РФ требуется:
- Систематически писать жалобы в администрацию района – к собственнику жилого фонда.
- Регулярно подавать заявления в МВД РФ для вызова сотрудников для обезвреживания дебошира, хранить все протоколы для предъявления в уполномоченные органы.
- Подать заявление в суд о выселении гражданина, предоставив все собранные доказательства.
Необходимые документы
Потребуются следующий комплект бумаг:
- удостоверение личности заявителя;
- свидетельство о рождении дочери, как доказательство родственных связей;
- правоустанавливающие бумаги на жилье – договор купли-продажи, приватизации, дарения или наследования. При муниципальной квартире – договор социального найма или ордер;
- справка о составе семьи из паспортного стола;
- исковое заявление;
- копия лицевого счета с отражением задолженности по коммунальным услугам и обслуживанию помещения;
- при признании гражданки без вести пропавшей – вступившее в силу постановление суда;
- бумаги из социальных службы, полиции, обслуживающей организации о порче недвижимого имущества, причинения вреда здоровью других жильцов;
- составленный собственноручно соседями акт о противоправном поведении гражданки с указанием фактов, дат.
Исковое заявление включает данные:
- наименование суда, место нахождение;
- ФИО истца и ответчика, адреса их регистрации, контактные данные;
- выписка о постановки дочери на учет.
В тексте указываются обстоятельства дела и ссылки на закон, подтверждающие право на признание указанных действий лица противоречащими закону.
Обращение в суд производится всегда, когда решить вопрос с выпиской по согласию не получается. На практике такие обстоятельства, как несовершеннолетие, недееспособность, отсутствие регулярного дохода, постоянного места жительства или недвижимости в собственности не дают суду принять решение о выписке гражданина.
Сколько земли можно оформить в собственность, читайте в статье: как оформить землю в собственность.
Прописка новорожденного рассматривается тут.
Как продать квартиру в другом городе не выезжая туда, рассказывается по ссылке.