Главная / Archive by categoryКоммунальные платежи"

Коммунальные платежи

Коммунальные платежи

Сегодня проживание в жилом доме или же использование некоммерческого помещения почти всегда подразумевает необходимость осуществлять оплату коммунальных платежей.

Причем перечень таковых может достаточно существенно различаться в зависимости от самых разных факторов. В первую очередь – именно от типа используемого помещения, но также существует ряд иных моментов.

Что это такое

Сегодня использование недвижимости подразумевает необходимость оплаты различного рода платежей. В первую очередь к таковым относится водоснабжение, отопление и освещение.

При этом имеются посредники между самим получателем услуг и поставляющей организацией. Сами же услуги такого рода обозначаются «коммунальными платежами».

Причем перечень таковых достаточно обширный. Следует учесть, что существуют коммунальные платежи обязательные, а также иные, которые предлагаются пользователям недвижимости на добровольной основе.

Со всеми тонкостями, нюансами этого вопросу нужно будет разобраться предварительно. Этот момент нужно будет проработать по возможности заблаговременно.

Следует учесть, что неуплата долгов по коммунальным платежам может стать причиной возникновения существенных проблем.

Но основным моментом является именно величина долга по таковым платежам. Чем больше таковой платеж – тем серьезнее меры, которые будут применяться для разрешения ситуации.

Таковыми мерами являются:

  • начисление определенной пени, штрафа;
  • отключение конкретных коммуникаций (это может быть электричество, газ и водопровод);
  • проведение судебных разбирательств.

Причем в отдельных случаях, при наличии достаточно существенных долгов перед снабжающими организациями, возможно взыскание средств за счет самого личного имущества неплательщика.

Следует учитывать, что по своим обязательствам физическое лицо и индивидуальные предприниматели отвечают личной собственностью.

В судебной практике имеют место случаи, когда недвижимость, по которой имеются серьезные задолженности, попросту реализовывалась на аукционе. В последствии средства попросту использовались для погашения долга по имеющимся платежам.

Данный момент следует в обязательном порядке проработать. По возможности все коммунальные услуги следует оплачивать вовремя. Сделать это можно даже не выходя из дома – через интернет.

Что в них входит

Вопрос по поводу того, что именно входит в коммунальные платежи, определяется законодательно.

Основным документом, который регулирует данный момент, является Жилищный кодекс РФ. Нормативный документ, определяющим этот вопрос, является п.4 ст.№154 ЖК РФ.

Согласно данному нормативу в перечень обязательных к оплате коммунальных услуг входит следующее:

  • оплата водоснабжения – причем во многих случаях таковое оплачивается отдельно за горячее и холодное;
  • электрическая энергия;
  • тепловая энергия – расчет осуществляется различным образом (как на основе отапливаемой площади, так и по счетчику);
  • газоснабжение – опять же оплата осуществляется по счетчику;
  • оплата за отведение сточных вод;
  • вывоз мусора.

При этом обозначенные выше услуги классифицируются как коммунальные и обязательные к оплате. В свою очередь жилищная управляющая компания или иное обслуживающее учреждение могут предлагать различные дополнительные услуги.

К таковым сегодня относится домофон, уборка территории подъезда и многое другое. В случае, если жилец многоквартирного дома по какой-то причине не желает осуществлять оплату по таковым услугам, он имеет право отказаться от таковых.

Сделать это необходимо будет в письменной форме. Нередко случается, что некоторые управляющие компании попросту навязывают определенные коммунальные услуги. В силу чего возникают спорные и даже конфликтные ситуации.

Чтобы избежать подобного – следует заранее разобраться со всеми нормативами, имеющими отношение непосредственно к оплате коммунальных услуг.

Если же в досудебном порядке вопрос отказа от добровольных услуг ЖКС разрешить не удается – то необходимо будет попросту обратиться в суд для разрешения такового вопроса. Судебная практика по этому поводу достаточно обширна и однозначна.

Так как в Жилищном кодексе РФ подробно прописаны коммунальные услуги, за которые житель многоквартирного дома обязан платить. Соответственно все, что в таковой перечень не входит, является необязательным.

Согласно законодательству взимать плату с гражданина за определенного типа услуги возможно будет только с его согласия. Со всеми тонкостями процесса нужно будет разобраться заранее. В отдельных случаях требуется заключать дополнительный договор на осуществление обслуживания.

Как можно оплатить

Осуществить процесс оплаты коммунальных услуг возможно будет разными методами. Но при этом необходимо помнить, что процесс имеет большое количество самых разных тонкостей.

Проще всего разобраться с выполнение платежных процедур на простом примере. Сегодня одним из самых крупных банков, которые предоставляют своим клиентам возможность осуществлять платежи через специальный сервис, является именно Сбербанк.

Таковой банк является одним из самых популярных среди работников бюджетной сферы. Но важно учесть, что для использования Сбербанк онлайн обязательно понадобится предварительно зарегистрироваться в специальном сервисе.

Сделать это можно будет только лишь непосредственно в офисе банка. К аккаунту будет привязан номер телефона.

Если же регистрация в таковом сервисе уже успешно осуществлена – то достаточно для начала оплаты авторизоваться на главной странице Сбербанка.

Причем важно быть максимально острожным. Так как в данной сфере работает достаточно много различного рода мошенников. Прежде, чем вводить свои логин и пароль, необходимо будет убедиться в том, что сайт является подлинным.

Основными положительными моментами использования именно данной электронной системы для оплаты услуг ЖКХ являются следующие:

  • удобство использования;
  • быстрота осуществления платежей;
  • полная безопасность;
  • наличие определенной выгоды.

Следует учесть, что некоторые сервисы, предлагающие услугу по оплате коммунальных услуг на территории нашей страны, берут некоторую комиссию за осуществления процесса оплаты.

Именно поэтому следует заранее для себя прояснить этот вопрос. Это позволит решить сразу несколько задач одновременно:

  • спланировать сколько точно потребуется средств для оплаты коммунальных услуг в конкретном случае;
  • избежать незапланированных трат и случаев, когда средств на карте попросту окажется недостаточно для осуществления платежа.

Коммунальные платежи и временная регистрация

Нередко возникают ситуации, когда процесс оплаты коммунальных платежей осуществляется гражданам, которые на постоянной основе не приписаны в квартире.

Временная регистрация или же проживание на ином основании иногда предполагает оплату коммунальных услуг – по обязательному предварительному согласованию с собственником жилья.

Фактически, не имеет значения кто именно будет осуществлять платежи по счетам. На данный момент какие-либо ограничения по этому поводу отсутствуют. Тем не менее существует ряд особенностей, связанных именно с привязкой карты для оплаты коммунальных услуг в автоматическом режиме.

Если возникают какие-либо затруднения или же тонкости, которые необходимо будет разобрать заранее, со всеми ними нужно будет разобраться заранее.

Если в квартире никто не прописан и не проживает

Нередки также случаи, когда в квартире попросту никто не прописан и на постоянной основе не проживает. В таком случае оплата коммунальных услуг все равно должна осуществляться в полной мере.

Соответственно, в случае отсутствия факта проживания гражданина в квартире необходимо будет в обязательном порядке установить счетчики. Таким способом удастся сэкономить достаточно существенную сумму денег.

В то же время нередко случается, что процесс начисления коммунальных платежей осуществляется на площадь помещения или же в расчете на количество граждан, которые зарегистрированы на жилой площади – вне зависимости от того, имеет ли место проживание в квартире. Данный момент по возможности следует проработать заблаговременно.

Опять же если даже счетчики отсутствуют, при этом в квартире никто не прописан – необходимо будет оплачивать коммунальные услуги.

Причем если начисление осуществляется на количество прописанных в таком жилье граждан – решение выписать всех лиц будет наиболее выгодным. В свою очередь следует учесть, что за проживание длительное время в жилье без регистрации может обернуться некоторыми сложностями, а также даже штрафом.

Сегодня законодательно установлено, что гражданин в обязательном порядке должен иметь регистрацию по месту своего постоянного расположения.

Тем не менее уполномоченные органы достаточно редко занимаются процессом контроля за тем, имеет ли конкретный проживающий в определенной квартире гражданин прописку на её территории.

Все же необходимо заранее подготовиться с законодательной стороны в вопросу оплаты коммунальных услуг.

Сегодня процесс оплаты коммунальных услуг подразумевает некоторые нюансы, но с каждым годом трудностей в данном направлении возникает все меньше.

Важно лишь учесть, что процедура использования услуг ЖКХ является стандартной, подчиняется заранее определенным законодательными документами. Изучение нормативов, статей Жилищного кодекса РФ, позволяет избежать самых разных сложных моментов.

Видео: Как проверить правильность расчетов в квитанции на оплату жилищно-коммунальных услуг