Получить выписку из реестра следует каждому, кто планирует приобрести жилье, но не желает попасть на удочку мошенников. В данном документе содержатся сведения, касающиеся определенного объекта недвижимости, а именно, действующих правах и ограничениях, наличии ареста, количестве проживающих на территории человек.
Получить выписку из ЕГРН сегодня можно через интернет, посетив официальный сайт Росреестра.
Какая информация содержится
На специальном интернет – портале можно получить выписку из реестра, которая будет содержать необходимые для запрашиваемого гражданина сведения о жилом помещении.
Согласно российскому законодательству, такая выписка может содержать:
- информацию о недвижимости, интересующую будущего покупателя;
- сведения о том, сколько человек зарегистрировано на жилплощади;
- данные о притязаниях на право собственности, которые были заявлены в суде;
- сведения о том, поступали ли запросы на изъятие помещения для государственных нужд;
- иные сведения, касающиеся определенного объекта недвижимости.
Получив электронную выписку, гражданин может также узнать ту информацию, которая не была скрыта по определенным причинам.
Выписка может содержать следующие сведения:
- кадастровый номер, присвоенный жилому объекту;
- сведения о том, кто является собственником;
- сведения обо всех правообладателях, наследниках;
- имеющиеся ограничения, аресты;
- установленные права;
- данные о наличии притязаний третьих сторон на недвижимость;
- когда и кому ранее выдавалась выписка.
Проанализировав полученную информацию, покупатель может сделать выводы о том, были ли предоставлены ему верные сведения о жилье, не возникнут ли проблемы после оплаты квартиры с выпиской бывших собственников.
Так, следует убедиться, что на жилой площади не прописаны несовершеннолетние граждане, поскольку выписать их может быть невозможно даже через суд.
Для чего может понадобиться
Необходимость в получении выписки из ЕГРН возникает в различных жизненных ситуациях.
Так, получить выписку нужно, если:
- планируется приобретение недвижимости;
- нужно обратиться в суд для того, чтобы доказать существование у одной из сторон спора права на пользование имуществом;
- планируется постановка в очередь в качестве нуждающегося в жилом помещении и нужно подтвердить факт отсутствия собственного жилья;
- назначено исполнительное производство и нужно подтвердить наличие имущества у должника;
- планируется регистрация по месту жительства.
Получение выписки происходит легко и просто, особенно, если оформляется электронный вариант документа.
Помимо перечисленных выше ситуаций, выписка может потребоваться для:
- удостоверения в том, что документы были оформлены правильно и возникло право собственности после приобретения жилья;
- получения необходимой информации о характеристиках жилья до того, как оно будет приобретено;
- получения сведений о том, был ли признан владелец жилья недееспособным;
- удостоверения в наличии у собственника жилья документов, устанавливающих право на недвижимость;
- получение информации о переходе прав на жилье от одного лица к другому;
- получение сведений о том, кто раньше владел недвижимостью, кто был прописан на жилплощади, было ли арестовано имущество.
Правильная обработка полученной информации может принести немало пользы будущему владельцу жилья. Так, можно узнать о наличии законных наследников, прописанных в квартире несовершеннолетних детей, и других «подводных камнях». А знать об этом очень важно, поскольку, только владея такой информацией можно избежать вложения денег в недвижимость, собственниками которой являются недобросовестные граждане.
В электронной выписке указывается только актуальная информация на определенную дату, что существенно усложняет задачу мошенникам. С появлением интернет – ресурсов обмануть доверчивых покупателей стало значительно сложнее, вся информация может быть проверена в кратчайшие сроки.
С различиями рыночной и кадастровой стоимости квартиры ознакомьтесь в статье: кадастровая стоимость квартиры.
Процедура оформления квартиры в собственность в новостройке по ипотеке Сбербанка описывается на этой странице.
Необходимые документы
Никаких особых навыков для получения электронного документа не требуется. Все, что нужно – это компьютер, интернет и полчаса свободного времени.
Чтобы оформить выписку из реестра через интернет, нужно заранее подготовить следующие документы:
- полностью заполненная электронная заявка с указанием основных сведений о гражданине, запрашиваемом информацию. В частности, потребуется указать персональные и контактные данные;
- паспорт гражданина России – при онлайн оформлении заявки потребуется отсканированная копия главных страниц паспорта на которой будет проставлена подпись и печать нотариуса;
- квитанция об уплате государственной пошлины в установленном размере. Можно использовать также отсканированный документ или оплатить госпошлину по ссылке через электронный ресурс.
Список документов для получения выписки минимален. Оформление происходит в максимально сжатые сроки, при этом на онлайн – оформление требуется меньше времени, поскольку вся необходимая информация собрана в электронном виде и предоставляется по запросу, сразу же после проверки указанных данных.
Как заказать выписку из ЕГРН об объекте недвижимости через интернет
Получить выписку через интернет очень просто, для этого нужно лишь выполнить несколько действий:
- зайти на официальный сайт Росреестра, найти пункт меню «Оформление выписки», где указывается тип запрашиваемого документа;
- ввести кадастровый номер недвижимости и отправить запрос, в специальном окне должен появиться адрес жилья, это означает, что информация есть в системе и может быть выдана;
- нужно нажать на появившийся адрес, после чего появляется таблица с основными данными, узнать которые можно только при наличии права на получение информации;
- после прочтения таблицы нужно нажать кнопку «Сформировать запрос»;
- в появившемся окне вводятся все персональные данные, адрес электронной почты;
- оплатите госпошлину;
- на электронный адрес будет выслан документ со ссылкой для скачивания;
- если возникнут какие – либо неполадки, в письме указан номер службы поддержки, на который можно позвонить для получения консультации и устранения проблем.
Электронная выписка имеет некоторые особенности:
- в ней указывается достоверная, исчерпывающая информация;
- правообладатели на жилье указываются еще в процессе его строительства;
- также отмечаются сведения о собственниках при долевом строительстве;
- справка действует в течение тридцати дней с момента получения;
- каждая выписка имеет собственный, уникальный номер.
Оформление выписки через интернет полностью бесплатно, за исключением оплаты госпошлины. Очень важно правильно ввести все данные, поскольку это существенно влияет на конечный результат.
Сроки получения
Сроки получения разнятся в зависимости от того, на каком сервисе был заказан документ. При оформлении заявки через официальный сайт Росреестра нужно выждать два – три рабочих дня.
Некоторые интернет – сервисы высылают выписку уже через двадцать минут после оформления. Однако на таких ресурсах высылают только текстовые сведения, если нужно получить графическое изображение квартиры, придется все же подавать заявку через сайт Росреестра.
В некоторых случаях высылают отказ в предоставлении запрашиваемой информации. К таким случаям можно отнести:
- подачу запроса лицом, не имеющим права на получение информации;
- ограничение на определенные виды информации, установленное на законодательном уровне;
- невозможность правильной идентификации запроса, неправильное заполнение анкеты, указание неверного адреса.
В остальных случаях, если информация подана правильно и лицо имеет право на получение сведений о квартире или доме, происходит быстрая обработка заявки, после чего информация высылается в виде электронного документа в течение указанного времени.
Стоимость
Размер оплаты за выписку определяется в зависимости от типа документа и того, кто делает запрос.
Так, основные параметры назначения размера госпошлины следующие:
- для работников государственных организаций, судебных приставов, госсекретарей и работников правоохранительных органов – 200 рублей;
- юридические лица оплачивают госпошлину в размере 600 рублей;
- физические лица, желающие получить выписку в электронном формате должны заплатить 150 рублей;
- для юридических лиц размер госпошлины составляет 300 рублей в случае с оформлением электронного документа.
Перевести требуемую сумму денег можно также в режиме онлайн, указав номер банковской карты или перечислив средства с электронного кошелька.
Благодаря развитым современным технологиям, получить выписки из реестра можно в электронном виде, не выходя из дома. Оформление документации происходит в режиме онлайн через портал государственных услуг.
Процесс выдачи электронных выписок регламентирован российским законодательством. В некоторых случаях гражданам отказывают в выдаче запрашиваемого документа, однако в таком случае в ответном письме указывается причина отказа.
Сколько стоит перевести нежилое помещение в жилое, узнайте в статье: как перевести нежилое помещение в жилое.
Про межевание садового участка для продажи читайте здесь.
Можно ли прописаться в ипотечной квартире? Найдите ответ тут.
Видео: Характеристика выписки из ЕГРН