Заказать выписку из общероссийской базы данных о правах на недвижимость можно в четырех вариантах:
- стандартный документ, из которого можно узнать номинального владельца имущества – жилого или нежилого помещения, земельного надела. Так же в ней указываются имеющееся различного рода обременения (все заключаемы договоры и судебные постановления обязательны к регистрации), например, зарегистрированный договор ренты, ипотеки помещения, все имеющие право проживать лица;
- справочные материалы обо всех переходах прав собственности по годам на объект недвижимых прав;
- документ, отображающий основания возникновения прав на недвижимость – договоры купли-продажи, акты передачи государственного имущества, дарения или наследования, судебное решение;
- сведения о зарегистрированных правах на владение и полное распоряжение в отношении конкретного физического или юридического лица, или полный юридический адрес объекта недвижимых прав собственности по любому российскому региону.
Второй и третий вариант выписки выдают только номинальному владельцу имущества, последний – только в отношении себя, а вот первый – кто угодно. Порой эти сведения помогут потенциальному покупателю принять единственно правильное решение.
Доступность сведений развязывает руки всякого рода аферистам, ведь имея на руках нужные данные о владельцах, можно легко подделать самые разнообразные правоустанавливающие документы на недвижимость.
Для чего она нужна
Чтобы уберечься от расплодившихся мошенников, при совершении сделки с недвижимым имуществом, важно знать его номинального владельца и всех лиц, кто с ним проживает на запрашиваемом объекте.
База данных для этого и создавалась, чтобы контролирующие органы и простые граждане могли уточнить все конкретные данные или основные характеристики или данные о жилом или нежилом помещении, участке земли.
При проведении сделки достаточно посмотреть справочный документ, чтобы понять – истинный владелец или мошенник собирается проводить дорогостоящую сделку.
Иди другое применение – собственник так расписывает свое имущество, что ему хочется верить на слово. А сверяя его слова с действительным описанием и количеством проживающих людей, понимаешь, что рисковать не нужно, и отменить намеченную сделку.
Но сама единая база данных начала создаваться с 1998 года, поэтому если никакие сделки с объектом имущественных прав не проводились, он может отсутствовать в Росреестре.
Ведь по Закону, любое юридически значимое распоряжение обязательно должно пройти регистрацию, со сбором всех необходимых документов и обновлением сведений в базе данных.
Именно поэтому каждый участник будущей сделки должен знать, как можно получить выписки из ЕГРП, так называется сводный список всех зарегистрированных прав на любой недвижимый объект.
Что нужно чтобы оформить землю в собственность, узнайте в статье: как оформить землю в собственность.
Куда идти чтобы прописаться в квартире, рассказывается по ссылке.
Как заказать выписку из ЕГРН на квартиру через интернет
Справочную информацию можно получить в бумажном или электронном варианте, но в первом случае придется лично посетить аккредитованные центры, где оформляют заявление. Посредством интернета справка выдается либо через портал Росреестра, либо через сайт Госуслуг.
Также существует общедоступный сервис на сайте Ктотам.про, который через малый промежуток времени сформирует запрашиваемые данные о квартире. Давайте подробнее рассмотрим каждый вариант:
Пошаговая инструкция на сайте Росреестра
Сервис предлагает запрос данных, как в бумажном, так и электронном варианте, срок изготовления выписки составляет около 3 рабочих дней.
Еще раз напоминаем, все данные хранятся в базе ЕГРП, поэтому обращайте на это внимание при подаче заявки на создание выписки:
- откройте странице Росреестра, и в левом нижнем блоке перейти по баннеру «Электронные сервисы», выберите вариант справки – либо выписка, либо информация о стоимость объекта, от этого будет зависеть форма запроса;
- после перехода откроется анкетная форма, в которой следует корректно ввести запрашиваемые данные о квартире – на первом этапе следует указать тип объекта, его точный почтовый адрес, выбрать способ доставки документа (электронный вариант), и указать свой электронный почтовый адрес. Если вам известен кадастровый номер квартиры, то можно его указать, а если нет, то система по адресу найдет запрашиваемый объект имущественных прав, если хотя бы однажды с ним совершались сделки. Ввести символы для защиты от ботов, и перейти на следующую страницу;
- на следующем этапе следует прописать личные данные заявителя – ИНН, ФИО, почтовый адрес и регион проживания, паспортные данные. Заполнение автоматизировано, при наборе первых букв система дает подсказки, нужно только кликнуть по ним, если это правильный вариант;. Проверьте написанное, и если нет ошибок, то согласитесь с обработкой персональных данных и переходите на следующую страницу;
- затем система предложит проверить введенные сведения, и если она нашла и объект, и заявителя, то загорится зеленая кнопка – отправить запрос;
- после этого вы увидите порядковый номер поданного заявления, он будет продублирован на электронный адрес, по нему можно отслеживать готовность документа;
- на указанный адрес придут сведения о параметрах оплаты предоставляемой услуги. Кликните по ссылке, вас перебросят на страницу оплаты – здесь должен стоять номер вашего заявления, если он отсутствует, то придется вводить его вручную, и совершите платеж с банковской карты, либо электронными средствами, либо с мобильного счета телефона.
На этом этапе заказ будет принят в работу. Для физических лиц услуга стоит 250 руб., если нужна электронная выписка, и 400 – для бумажного варианта. Юрлица обязаны оплатить 1100 / 700 руб. соответственно.
Обращаем внимание – электронный вариант рассылается в формате xml, его можно открыть в любом текстовом редакторе, а затем конвертировать его в формат doc, и затем кликнуть на печать документа.
Ктотам.про
Если получить сведения о жилой недвижимости нужно срочно, то лучше воспользоваться сервисом Ктотам. про – справка предоставляется с проставленной цифровой подписью ответственного лица и печатью организации.
Но! Выдаются только электронные документы, оформлением запросов на бумажных носителях сервис не занимается.
В отличии от документа из Росреестра, справку предоставят без графики интересующей квартиры, если она вам необходима, то лучше послать запрос через Росреестр.
Срок готовности документа всего около 20 минут, а стоимость услуги такая же, то есть 250 рублей, а справка предоставляется в читабельном варианте, который легко открывается через любой интернет обозреватель.
Итак, сделайте следующее:
- перейдите по ссылке, представленной выше;
- откроется страница запроса;
- в форму введите адрес запрашиваемого объекта, можно прописать уточняющую информацию, например, конкретный регион местонахождения имущества. После ввода откроется контекстное меню, и будет выведен список возможных названий городов и поселков, улиц и домов;
- кликните по баннеру Найти, после поиска выберите подходящий для запроса вариант – кликните на адрес нужно объекта. В иных случаях поиски могут не увенчаться успехом, это может произойти от того, что квартира не занесена в единый список Росреестра, поскольку сделок с ней не совершалось с 2000 года. До этой даты всеми сделками занималось БТИ, и именно там можно получить нужные сведения, правда, их выдадут только владельцу недвижимости;
- затем следует указать свой электронный адрес, куда будет доставлена информация о недвижимости, и ссылка для оплаты;
- допускается оплата услуги через интернет банкинг, пластиковую карточку, электронными деньгами или со счета мобильного телефона;
- по завершению платежной операции на почту придет уведомление с реквизитами платежа, после этого следует зарегистрировать свой личный кабинет на сервисе – в письме будут указаны входные данные, после перехода по указанной ссылке вы сможете попасть в кабинет;
- здесь будет отображаться информация об обработке запроса, а нужные сведения можно найти в разделе «Мои заказанные документы», через некоторое время они будут здесь же отображаться;
- справку могут прислать и на адрес электронной почты, ее можно будут распечатать обычным способом.
Важно! Из личного кабинета можно настроить sms информирование о готовности справки, что облегчает процесс ожидания.
Печать документа осуществляется через любой интернет обозреватель, просто следует нажать иконку принтера или нажать комбинацию клавиш win+P, откроется диалоговое окно вашего принтера.
Необходимые документы
Если вам необходим бумажный вариант выписки их ЕГРП, то следует непосредственно обращаться в госорган – Росреестр либо МФЦ.
Для оформления заказа от вас затребуют:
- заявление стандартного образца с подробным описанием объекта недвижимых прав;
- удостоверение личности – общегражданский паспорт, книжка моряка, военный билет или консульский паспорт;
- если все действия будет проводить поверенное лицо, то необходима нотариально заверенная доверенность с полномочиями по оформлению справки.
Но даже при обращении к электронным сервисам, ввод своих личных и паспортных данных обязателен – таким образом, проходит идентификация заявителя.
Сколько стоит
Не всегда госорган может потребовать оплату заказанных услуг, есть категории лиц, с которых она не взимается:
- ветераны и инвалиды ВОВ, и приравненные к ним категории (участники боевых действий за пределами России);
- участники целевых государственных программ;
- герои России и Кавалеры орденов Славы;
- инвалиды детства и другие лица.
Для простых граждан заказа бумажного документа обойдется в 400 рублей, его вышлют на почтовый адрес заказной корреспонденцией, компании и коммерческие организации должны будут уплатить по 1100 рублей за каждый экземпляр справки.
Какие документы нужны для продажи квартиры по ипотеке, читайте в статье: какие документы нужны для продажи квартиры.
Считается ли перепланировкой перегородка из гипсокартона, рассматривается тут.
Как проверить онлайн кадастровый паспорт на земельный участок, описывается в этой статье.