Как прописаться в квартиру к собственнику в 2018 - временно, через МФЦ, документы

Процедура прописки в квартиру проста – посетить территориальное подразделение УФМС по месту жительства или месту пребывания (в зависимости от того, какой тип регистрации нужен – постоянная или временная).

Далее предоставляются документы, удостоверяющие личность и право собственности на объект недвижимости. Если регистрация осуществляется в чужую квартиру, потребуется согласие собственников имущества.

Правовая база

Два основных правовых документа регламентируют порядок, сроки и условия постановки граждан на регистрационный учет:

Как прописаться

Процедура прописки зависит от того, как желает гражданин зарегистрироваться – постоянно или временно.

Важно! Постоянная прописка осуществляется по адресу жительства, временная же – по адресу пребывания.

При намерении зарегистрировать лиц в квартире необходимо учитывать, родственники они или нет, а также статус самого помещения – государственное или муниципальное.

Так, если недвижимость принадлежит муниципалитету, и регистрируется не родственник нанимателя, то для прописки потребуется согласие органа местной администрации или комитета по управлению имуществом.

Компетентные органы также рассчитают норму площади на одного человека – если она не будет соблюдаться, в регистрации откажут.

Если же в государственную квартиру регистрируют родственника нанимателя, то в УФМС должны явиться все прописанные и дать свое согласие. Исключением являются несовершеннолетние лица.

Как прописаться в квартиру к собственнику временно

Временная прописка не наделяет никакими правами относительно имущества – она лишь удостоверяет факт проживания отдельно взятого гражданина на определенной территории.

Временная регистрация, в отличие от постоянной, осуществляется на определенные сроки. При этом такие сроки устанавливаются нанимателями, собственниками жилых помещений по договоренности с тем, кого прописывают.

Важно! Временная прописка не означает того, что гражданина выписывают с основного места регистрации.

Процедура регистрации

Процесс регистрации практически одинаков что для случая прописки в муниципальной, что приватизированной квартиры. Приведем инструкцию действий для регистрации гражданина в чужую приватизированную квартиру.

Выписаться из другого жилого помещения.

Если регистрация осуществляется в пределах одного и того же населенного пункта, выписываться не обязательно – УФМС самостоятельно сделает это. Срок регистрации при этом растянется до 2 недель, в отдельных случаях – до 1 месяца.

Тот, кого прописывают, и все совершеннолетние собственники жилого помещения обязаны явиться в территориальный орган миграционной службы.

Лица заполняют документацию каждый от своего имени:

регистрируемые	о прописке
собственники помещения	о согласии на регистрацию

Важно! Если регистрируются граждане до 14 лет, заявление заполняют и подписывают их родители.

Бланки документов дадут в паспортном столе, с их образцами можно ознакомиться на информационных стендах.

Помимо заявления, предоставляется пакет документации, необходимый для регистрации (перечень – ниже).

1. Сотрудник территориальной службы ФМС проверит оригиналы документов, сверит копии, заберет у регистрируемых паспорта для простановки в них соответствующих отметок. Будет назначен срок получения:

при не выписке	около 7-14 дней
при выписке с предыдущего места	обычно 1 день

В назначенную дату регистрируемые обязаны явиться в ФМС и забрать паспорта с проставленными отметками о регистрации.

Сколько стоит оформить дарение квартиры у нотариуса, узнайте в статье: как оформить дарение квартиры у нотариуса.

Можно ли прописать ребенка к отцу без согласия собственника, читайте по ссылке.

Через МФЦ

Развитая сеть многофункциональных центров, осуществляющая деятельность по всей стране, направлена, в первую очередь, на максимальное удовлетворение потребностей граждан.

МФЦ, работающие по принципу “единого окна”, собирают все необходимые сведения и подают в соответствующее государственное ведомство. О результатах оказания госуслуги заявителю сообщают письменно или лично.

Удобство МФЦ:

все документы сдаются в одно место, результат можно получить там же;
нет нужды ходить по инстанциям, собирать различные бумаги и подписи.

Процедура:

собрать нужные документы (перечень такой же, как и при обращении в паспортный стол) и снять с них ксерокопии;
уточнить, где находится ближайший МФЦ, режим его работы и перечень оказываемых госуслуг;
посетить центр оказания госуслуг со всеми необходимыми документами и передать их сотруднику;
в назначенный день явиться для получения результатов оказания государственной услуги.

Обратите внимание! Поскольку для прописки в чужую квартиру требуется согласие собственника, его присутствие при подаче документов обязательно!

Где собственник ООО

Закон не разделяет собственников на юридических или физических лиц, указывая лишь на обязательное наличие согласия таковых для осуществления прописки.

Таким образом, неважно, кто владелец – юридическое или физическое лицо. Процедура оформления будет аналогичной.

Какие нужны документы

Документация на регистрацию предоставляется как регистрируемыми лицами, так собственниками и нанимателями жилья.

Паспорт.

Требуется подать всем – и собственникам, и прописываемым. На время оформления паспорт у того, кого регистрируют, изымают и возвращают после простановки отметки о регистрации.

Документ на имущество.

В зависимости от права на жилье, документы могут быть следующими:

свидетельство о праве собственности	для приватизированного жилого помещения
договор социального найма, ордер	для госквартиры

Специалисту миграционной службы передаются ксерокопии указанных документов. Оригиналы также требуются, но для сверки с копиями.

Заявление собственников или нанимателей, прописывающихся.

Бланки выдаются в паспортном столе, а их образцы всегда размещаются на информационных щитах.

Согласие заинтересованных лиц.

Если квартира приватизирована, требуется присутствие всех собственников, причем каждый из них должен дать согласие. Если пропиской занимается только один владелец квартиры, для действий от имени остальных собственников потребуется нотариальная доверенность.

Если же квартира – собственность муниципалитета, согласие должны дать все зарегистрированные, кроме несовершеннолетних детей.

Листок убытия.

Если прописываемый уже выписался с предыдущего места жительства, у него на руках должен быть листок убытия. Данный документ заполняется только должностными лицами паспортного стола.

Заполнение бланка на регистрацию

Заявление о регистрации заполняется по унифицированной форме № 6. Скачать пустой бланк можно по этой ссылке.

Документ состоит из одного листа, который необходимо правильно заполнить:

указать наименование органа, куда подается заявление;
ФИО регистрируемого;
адрес прежнего места жительства;
ФИО собственника новой квартиры, реквизиты его документа, удостоверяющего личность;
реквизиты основательного документа о праве собственности;
адрес жилого помещения, куда будет производиться вселение;
данные из паспорта регистрируемого с указанием серии, номера, органа, выдавшего паспорт, и даты выдачи;
при наличии, СНИЛС;

подпись заявителя или законного представителя;
подпись лица, которое предоставляет квартиру.

В конце листа регистрирующий орган проставляет служебные отметки о принятом решении.

Сроки

Сроки регистрации после приема всех документов могут варьироваться от 3 до 10 рабочих дней. Каким-либо образом ускорить данный процесс невозможно.

Если речь идет о временной прописке, то процесс может растянуться до 10-14 рабочих дней. Важно! Выходные и праздничные дни не учитываются.

Что касается сроков, когда нужно обратиться в ФМС для регистрации, то они зависят от типа прописки.

Если гражданин хочет временно зарегистрироваться по новому месту пребывания, подать все необходимые бумаги можно в МФЦ или паспортный стол в течение 3 месяцев после прибытия на новое место жительства.

Если прописка постоянная, то срок более короткий – всего лишь 7 дней после прибытия по новому месту жительства.

Сколько людей

Жилищное законодательство закрепляет за единоличными собственниками жилых помещений исключительное право на прописку любых граждан – как своих родственников, так и третьих лиц. Никаких законодательных ограничений по этому поводу не установлено.

Если же собственность долевая, для прописки необходимо истребовать согласие с других сособственников. Если они дали свое разрешение, прописать также можно неограниченное количество человек.

А вот с муниципальными квартирами ситуация несколько иная. Если жилье предоставляется по договору социального найма, требуется разрешение государственного или муниципального органа, предоставившего квартиру.

Разрешение не будет дано, если после прописки гражданина норма площади на одного человека, установленная в субъекте РФ, не будет соблюдаться.

В ст. 50 ЖК РФ описывается порядок определения учетной нормы площади. Согласно положениям данной статьи, местная администрация самостоятельно устанавливает норму площади на одного человека, учитывая такой фактор, как уровень обеспеченности жилыми помещениями, предоставляемыми по договорам соцнайма, в соответствующем регионе.

Средняя норма площади по России – 10 квадратных метров. Путем несложных расчетов, можно узнать, какое количество человек можно прописать.

Пример. Семья – отец, мать и несовершеннолетний ребенок. В собственности жилое помещение площадью 70 квадратных метров. 70 / 10 = 7 человек можно прописать (без учета несовершеннолетнего).

Ответственность за нарушения

Согласно ст. 19.15.1. КоАП, если проживать в квартире без регистрации, административную ответственность несет и тот, который проживает, и собственник помещения, допустивший нарушение закона.

Штраф для непрописанных – от 2 до 3 тыс. рублей, для собственников – от 2 до 5 тыс. рублей.

Ответственность не наступит, если гражданин:

проживает без регистрации в одной квартире, но в том же городе зарегистрирован по другому адресу;
без прописки проживают в квартире собственника его супруг/супруга, дети, супруг/супруга детей, родители, бабушки, дедушки, внуки.

За нарушения сроков регистрации ответственность предусмотрена ст. 19.15.2.:

граждане	от 2 до 3 тыс. рублей
наниматели и собственники	от 2 до 5 тыс. рублей
должностные лица	от 25 до 50 тыс. рублей
юридические лица	от 250 до 750 тыс. рублей

Итак, чтобы прописаться в квартиру к собственнику, необходимо его согласие. Если же квартира своя, то из документов потребуется свидетельство о праве собственности, паспорт и заявление. Все документы могут быть переданы как непосредственно в паспортный стол, так и в МФЦ.